Недвижимость в Болгарии
Уважаемые посетители сайта!
В связи с достаточно большим интересом наших посетителей к приобретению недвижимости в Болгарии, и частым задаваемым вопросам, опубликована эта статья.
Зачем покупают недвижимость в Болгарии?
На это существуют несколько причин. Некоторые граждане приобретают жилье, чтоб проводить там несколько месяцев, например, с мая по сентябрь. К такой категории, часто относятся пенсионеры, и семьи с детьми. Вместо дачного, часто в скованных бытовых условиях дачного отдыха, предпочитается комфортный: у моря, с централизованным водоснабжением и прочими удобствами: среди развитой инфраструктуры, доступного транспорта, с бассейнами , аквапарками, и ухоженной территорией. Другие граждане желают получить вид на жительство в этой стране, а в перспективе гражданство. К такой категории относятся граждане разных возрастных групп. И пенсионеры, и работающие люди. Существует и третья категория граждан, которые задумываются над покупкой недвижимости, в связи с открытием бизнеса в Болгарии. Например, у некоторых людей, на территории России нет жилплощади, и никакой возможности ее приобрести, в связи с достаточно дорогой стоимостью. В связи с чем, они приобретают жилье в Болгарии, учат болгарский язык, трудоустраиваются, и живут полноценной жизнью. Часто заключаются браки, между гражданами Болгарии и России. В общем, причины у каждого разные, но прежде чем совершать покупку объекта недвижимости в Болгарии, необходимо взвесить все "за" и "против", оценить свою личную ситуацию.
Какие плюсы у покупки недвижимости в Болгарии?
1. Демократичные цены. Стоимость недвижимости, по сравнению с другими заграничными странами подобного плана, на порядок ниже. Кроме того, вполне доступные цены на различные социальные блага.
2. Транспортная доступность. В Болгарию из России очень легко добираться. Возможность путешествовать по всей Европе.
3. Вид на жительство для пенсионеров. Стать претендентом на вид на жительство пенсионеру очень легко.
4. Обустроенные бытовые условия, и отдых.
5. Культурные особенности. Схожий язык и близкая культура с Россией позволяют эмигранту забыть о том, что находится в другой стране; понимание друг друга болгарами и россиянами, близкий менталитет, симпатия друг к другу, позитивное отношение.
Несмотря на все плюсы, приобретение недвижимости в Болгарии существуют и некоторые минусы.
1. Необходимость получения визы, для въезда из России в Болгарию. Покупка жилья в Болгарии, прямым образом, не дает право на получение вида на жительство. Владелец приобретенной недвижимости имеет право на мультивизу, которая позволяет находится на территории страны до 90 дней в полгода.
2. Невозможность оформления в собственность земельных участков, на имя физических лиц. Иностранцы могут приобретать жилье без земли, так как нерезиденты не могут быть собственниками участков. Приобрести, например дом с садом, может только юридическое лицо, зарегистрированное в Болгарии.
Необходимо учитывать все плюсы и минусы, прежде чем приобретать недвижимость в Болгарии.
Особенность ценообразования на некоторые объекты недвижимости в Болгарии.
Предложения по покупке недвижимости в Болгарии разнообразны, и охватить все в одной статье невозможно. Если мы остановимся на апартаментах, то следует отметить, что апартаменты в домах-новостройках в Болгарии, дороже, чем на вторичном рынке жилья. У собственника, квартиру такого же качества, как и в квартире-новостройке, можно купить существенно дешевле. Плюс в виде бонуса, реально бесплатно получить мебель, бытовую технику, предметы домашнего обихода, находящиеся в апартаменте.
Многие граждане задают мне вопросы, именно как юристу РФ, каким образом можно обезопасить себя, при заключении сделки по купле-продаже недвижимости в Болгарии на вторичном рынке жилья. При приобретении апартамента-новостройки, как правило, сделку оформляет компания-застройщик.
Кто будет оформлять сделку при купле-продаже апартамента на вторичном рынке жилья?
Как себя обезопасить в части подписания документов, взаиморасчета между покупателем и продавцом?
Ответы на такие вопросы существуют, как и схема проведения сделок на вторичном рынке жилья. Следует отметить, что если продавец и покупатель апартамента нашли друг друга на территории РФ, -такая ситуация существенно облегчит ход сделки. Сделка будет понятной, открытой, и безопасной для сторон. Помимо стоимости апартамента, необходимо оплатить только стоимость юридических работ по оформлению. Никакой комиссии, процентов к стоимости, платить не потребуется.
Если вам необходима помощь в проведении сделок по купле-продаже недвижимости в Болгарии, -обращайтесь. Так же вам может быть оказана помощь в поиске покупателя на вашу недвижимость в Болгарии, и поиск для вас требующегося для покупки объекта.
В ближайшем будущем, на сайте предполагается БЕСПЛАТНОЕ размещение объявлений граждан о продаже объектов недвижимости, в разделе сайта «Статьи», адрес страницы http://dogovor-law.ru/statii/
По всем вопросам, обращайтесь по телефону 8(495)5045423.
С Уважением к Вам, Е.А. Погосова. 30.01.2017г.